8. Juli 2014Aktuelle NachrichtenKommentare deaktiviert für Videopräsentation als ein Wirksamer Mittel der Kommunikation.
Die Christian Wilhelm Schneider Schule Förderzentrum Esens hat ihre erste Präsentation auf dem beliebten Medienportal YouTube hochgeladen. Außerdem will ich in dieser Kurzmitteilung ein paar Webseiten vorstellen, die sich mit der Fotografie, News sowie Videoproduktionen der Region Landkreis Wittmund sich beschäftigen dem Leser näher bringen.
7. Juli 2014Generation 50 PlusKommentare deaktiviert für Luxemburg – Immer eine Reise wert
Drehscheibe rund um die europäische Kultur
Gemütlich, freundlich und zugleich kosmopolitisch präsentiert sich die Stadt Luxemburg mit ihren heimeligen Gassen der Altstadt und pittoresken Plätzen. Dabei ist die charmante Stadt einerseits klein und überschaubar, andererseits aber auch eine von drei offiziellen Hauptstädten der EU. Daher wird das Gesicht der Stadt auch von zahlreichen europäischen Institutionen, die in futuristischen Bauten untergebracht sind, geprägt. Darüber hinaus ist Luxemburg vor allem auf seine mehr als tausendjährige Geschichte stolz. Die alten Wehrtürme, Festungswälle und Bastionen prägen die Stadt noch heute.
Reisetipps Luxemburg
Luxemburg: die Stadt der europäischen Idee
Die Stadt Luxemburg gilt als Synonym für Europa und als wegweisend für den europäischen Einigungsprozess – immerhin gehört Luxemburg zu den Gründungsmitgliedern der Europäischen Union und Stätte wichtiger Entscheidungen in der bisherigen Integration. Ein Rundweg namens “Luxemburg, europäische Hauptstadt” führt Besucher daher zu den historischen Orten und wichtigen Stätten des europäischen Einigungsprozesses. Zu den Stationen gehören dabei das Robert-Schumann-Geburtshaus, das Rathaus, der Europäische Rechnungshof und Gerichtshof sowie der Ort, an dem der Rat der Europäischen Union tagt.
Erholen im Grünen in Luxemburg
Da die halbe Stadt aus Parks und großzügig angelegten Grünflächen besteht, gilt Luxemburg gemeinhin auch als „grüne Stadt“, in der Besucher eine vielfältige Pflanzenwelt erleben können. Auf dem Kirchberg-Plateau erwarten den Besucher beispielsweise reich bepflanzte Sanddünen; im Alzettetal hingegen wachsen in den einstigen Klostergärten sogar Artischocken und Feigenbäume. Neben diesen Highlights gibt es noch zahlreiche weitere idyllische Grünanlagen, die auch von Fitness- und Sportfreunden gerne genutzt werden. Weil die Stadt sich zunehmend ökologisch ausrichten möchte, wird in Luxemburg das Bewusstsein für die Umwelt auch mit einem Fahrradnetz durch die Stadt gefördert. Es weist eine Länge von mehr als 150 Kilometern auf und wird von einem gut ausgebauten Verleihsystem unterstützt: So können sich Einheimische und Besucher an mehr als 70 Stationen ein Fahrrad ausleihen – eine Initiative, die Luxemburg den Titel einer grünen Stadt mit großem Herzen eingebracht hat.
Die Parks sowie die einmalige Tier- und Pflanzenwelt von Luxemburg können aber auch von Wanderern und Joggern gut erkundet und entdeckt werden. Als Highlight gilt die “Jog´n´See”-Tour. Jogger können dabei einzeln oder in der Gruppe durch die schönsten Parks und Täler der luxemburgischen Landeshauptstadt laufen. Dabei genießen sie einen einmaligen Blick über die Altstadt, die Unesco-Welterbestätte ist. Die Sehenswürdigkeiten, die man auf der Tour passiert, aber auch die Stadtteile und deren Geschichte kann man sich im Rahmen einer geführten Tour auch von einem Guide des Luxemburger Tourismusbüros erklären lassen.
Die Kathedrale: 400 Jahre Geschichte
Die Kathedrale Notre Dame sollten sich Luxemburg-Besucher keinesfalls entgehen lassen. Ihr Herzstück ist eine Jesuitenkirche, die im 17. Jahrhundert errichtet wurde; doch auch die Ornamente auf der Fassade und innerhalb der Kirche machen die Kathedrale zu einem herausragenden Gebäude aus der Renaissance. Mit der “Nacht der Kathedrale” wurde am 11. Mai der 400. Geburtstag des Gotteshauses gefeiert. 2013 stehen in Luxemburg ohnehin einige wichtige Jubiläen an. So jährt sich zum Beispiel der Todestag des “Gründervaters” Robert Schumann zum 50. Mal. Pierre Werner, der als geistiger Vater des Euro gilt, würde zudem in diesem Jahr seinen 100. Geburtstag feiern.
Kulturelle Highlights
Einige ganz besondere Tipps zu Luxemburg gibt es auch für Freunde der Kultur. Der Veranstaltungskalender der Stadt ist nämlich während des gesamten Jahres gespickt mit hochkarätigen Events wie den Volksfesten Schueberfouer und Emaischen. Als weiteres Highlight gilt die Marienwallfahrt, die jedes Jahr zwischen dem 20. April und dem 5. Mai stattfindet. Hochkarätiger Jazz sowie Weltmusik stehen hingegen beim Festival “Printemps Musical – Festival de Luxembourg” im Frühjahr auf dem Programm.
Als besonderer Tipp während der Sommermonate gilt auch ein Rundgang durch den großherzoglichen Palast, der Residenz des Staatsoberhauptes von Luxemburg. Die Fassade des Palais gehört zu den schönsten Häuserfronten in Luxemburg. Sie wurde im Stil der sogenannten flämischen Renaissance, die im 16. Jahrhundert ihre Blütezeit erlebte, gestaltet. Auch die prächtigen Innenräume stehen im Sommer offen. Hier bekommen Besucher einen Eindruck vom Leben am Fürstenhof von Luxemburg.
Übrigens: Die ganze Stadt verwandelt sich während des “Summer in the City” in einen Festplatz, auf dem alle Sinne angesprochen werden. Die Gäste genießen dann gern in einer der großherzoglichen Konditoreien einen Eisbecher, ein erfrischendes Picknick in der Parkanlage bei der Villa Vauban oder besuchen eine der zahllosen Partys.
Foto: djd/LCTO
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7. Juli 2014Aktuelle NachrichtenKommentare deaktiviert für BGH-Urteil zur Untervermietung bei Auslandsaufenthalt
Ein Mieter-Ehepaar begehrte wegen eines befristeten, jedoch mehrjährig andauernden, beruflich bedingten Auslandsaufenthalts des Mannes, bei dem ihn seine Ehefrau begleitete, die Erlaubnis, zwei Zimmer ihrer 3-Zimmer-Wohnung an eine namentlich genannte Interessentin unter zu vermieten. Lediglich ein Zimmer wollten die Mieter zum Unterstellen persönlicher Gegenstände oder zu gelegentlichen Übernachtungszwecken selbst weiterhin nutzen. Der Vermieter verweigerte die Erlaubnis zur Untervermietung.
Bereits 2011 verurteilte das zuständige Amtsgericht den Vermieter rechtskräftig auf Zustimmung zur Untervermietung. Die Mieter hätten ein berechtigtes Interesse, zum einen die Wohnung auch während des Auslandsaufenthalts für die Zeit danach zu behalten und zum anderen die finanzielle Belastung während der Zeit des Auslandsaufenthalts zu senken.
In dem nun vom BGH entschiedenen Fall ging es um die Schadenersatzforderung der Mieter, die vom Vermieter Ersatz der entgangenen Einnahmen aus der beabsichtigten, jedoch zunächst vom Vermieter verweigerten Untervermietung verlangten. Auch hier urteilte der BGH in dritter und letzter Instanz zu Gunsten der Mieter und sprach diesen für die Zeit der verweigerten Untervermietung einen Schadenersatz in Höhe von € 7.475,00 zu. Die verweigerte Untervermietung stelle eine schuldhafte Vertragsverletzung dar, woraus sich der Schadenersatzanspruch ergäbe. Der Vermieter könne sich nicht auf einen Rechtsirrtum berufen mit dem Argument, dass diese Frage vorher noch nicht höchstrichterlich entschieden worden sei.
Der BGH stellte klar, dass der Mieter weder zeitlich in der Untervermietung beschränkt sei noch verpflichtet sei, den ihm verbleibenden Teil der Wohnung mit einer bestimmten Intensität oder Art und Weise selbst zu nutzen. Einzige Voraussetzung für die Rechtmäßigkeit der Untervermietung bei Vorliegen eines berechtigten Interesses ist, dass lediglich ein Teil der Wohnung (das kann dann nach BGH offenbar auch der ganz überwiegende Teil sein) untervermietet wird.
Anmerkung von IN ImmoNews
Die Frage, welche Anforderungen an den Teil der Wohnung, den die Mieter für sich behalten, zu stellen sind, beantwortet der BGH nicht. So ist nicht entschieden, ob es sich dabei überhaupt um einen Raum handeln muss, der zum Aufenthalt von Personen geeignet ist oder ob es auch lediglich die Vorratskammer sein darf. Nachdem wohl keine besonderen Voraussetzungen an den dem Mieter verbleibenden Teil der Wohnung zu stellen sind, stehen der Manipulation Tür und Tor offen. Auch stellt sich die Frage, ob überhaupt noch eine Überlassung der Wohnung zu Wohnzwecken (so die Formulierung in den meisten Mietverträgen und auch die gesetzliche Regelung) an die Mieter vorliegt, wenn das Mietobjekt jahrelang überhaupt nicht mehr selbst genutzt wird. Es besteht dann wohl eher ein Reservierungszweck – eine Nutzungsabsicht kann für die Auslandsjahre nicht mehr angenommen werden. Fraglich dürfte dann auch sein, ob der Wunsch der Mieter, die Wohnung während eines jahrelangen Auslandsaufenthalts zu behalten, noch schutzwürdig sein darf, wenn in dieser Zeit kein eigener Nutzungswille der Mieter mehr vorhanden ist. Die Rechte des Vermieters, z.B. auf Auswahl der in der Wohnung wohnenden Person, werden jedenfalls durch diese Entscheidung erheblich eingeschränkt.
Die SMC Management GmbH wurde vom Geschäftsführer/Gesellschafter exklusiv beauftragt für das profitable Unternehmen der Elektrotechnik aus dem Raum NRW einen strategischen Investor zu akquirieren, um die zur Disposition stehenden Gesellschaftsanteile im Rahmen eines M&A Prozesses zu übertragen und somit die Fortführung des Unternehmens zu gewährleisten.
Das Unternehmen ist ein führender mittelständischer Anbieter von elektrotechnischen Ausrüstungen. Das Unternehmen gilt als leistungsfähiger Problemlöser elektro- und steuerungstechnischer Aufgabenstellungen mit einem fabrikatsunabhängigen Produktportfolio.
Der Kompetenzbereich erstreckt sich von Schaltanlagen und Schaltgeräten bis hin zur Beratung, Planung und Vertrieb von Trafostationen und Transformatoren. Montage-, Wartungs- und Ingenieurdienstleistungen gehören auch zum Leistungsspektrum der Gesellschaft.
Ein Investor erhält hiermit eine profitable Möglichkeit ein Unternehmen mit bedeutendem USP und einer lukrativen Ertragsmarge in den nächsten Jahren zu erwerben.
SMC Management GmbH Marketing Jonas König Telefon: 02150 7058 210 Internet: www.smcgmbh.net
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Das Unternehmen ist seit mehr als 10 Jahren hervorragend am Markt platziert und zeichnet sich durch eine überdurchschnittlich hohe Kundenzufriedenheit aus, die sich in einem Klebeeffekt von 20% und einer Matchingquote von 80% wiederspiegelt.
SMC Management GmbH Marketing Jonas König Telefon: 02150 7058 210 Internet: http://www.smcma.de
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6. Juli 2014Aktuelle NachrichtenKommentare deaktiviert für Deutsche Presse Suchmaschine
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